Noticia N°57 : Reunión Zoom del 22 de abril 2022
En esa reunión con la comunidad, explicamos lo que hemos hecho este año y los proyectos que tenemos para los próximos meses. Luego contestamos todas las preguntas recibidas por email así como las preguntas enviadas por zoom durante la reunión.
Afiliaciones
Hemos más que duplicado el número de afiliados desde el inicio del año y contamos ahora con los edificios más importantes de Puerto Aventuras : Los Hoteles, Villas del mar, Marina Mía, Chac hal al, Marina, Gran Península, Portofino, los 2 Portobello, Bliss, Quinta agua, Villas del mar 2, Blue House, Pueblo Escondido, los 2 Aventuras Club …están todos con Covenant.
Adicionalmente, a esos edificios, tuvimos un gran número de edificios pequeños y medianos, casas, lotes baldíos que se juntaron y ahora la gran mayoría de los propietarios que pagan sus cuotas de mantenimiento envían su cheque a Covenant. Si hace parte de la minoría que todavía no está afiliado, le invitamos a acercarse a la oficina (lunes a viernes de 9 am a 3 pm) para afiliarse y recibir todos los beneficios que ofrecemos a nuestros miembros.
Finanzas
Ese aumento de miembros se ha traducido en alza sustancial de ingresos, con lo cual hemos incrementado nuestro presupuesto de 13 millones a 15.5 millones
En 2020 teníamos un presupuesto de 8 M, el año pasado de 10.5 M y este año 15.5 es decir 50 % más que el año pasado y sin déficit. Con esos ingresos, comprobamos que Covenant tiene cada vez más afiliados, cada vez más dinero y puede prestar cada vez más servicio a la comunidad. Esos datos también confirman que nuestras finanzas son muy sanas.
Quien paga el mantenimiento
Aclarados para los nuevos residentes, que son los propietarios que financian ese servicio con una cuota de mantenimiento cobrada trimestralmente, de tan solo 20-30 pesos diario por vivienda. Si todavía no la paga, le invitamos a afiliarse a Covenant.
Tener la tarjeta pasaporte de Covenant, es solo un medio de identificación para comprobar que vive o trabaja en el fraccionamiento, pero no implica ser miembro de nuestra asociación. Para serlo y tener todos los beneficios que ofrecemos a nuestros miembros, hay que afiliarse y pagar sus cuotas de mantenimiento.
Suspensión de servicio
Durante años, hemos dado servicio a todos los propietarios, incluyendo a los que no pagan nada, pero no podemos seguir dando servicio gratis de por vida a propietarios que se aprovechan de los demás y se niegan a pagar una suma mínima de 20 – 30 pesos diario para financiar todos los servicios que reciben.
Por lo tanto, hemos decidido suspender todos los servicios a las personas que no pagan. Eso incluyen la Seguridad, la vigilancia de su vivienda, la App, la tarjeta de acceso vehícular automático, el acceso automático de los empleados, el acceso al Beach Club y a las canchas de Central Park, el descuento en el agua doméstica, en el golf, tenis y tarjetas de acceso …
Seguridad
Hemos trabajado muy duro en el último año para mejorar la seguridad del fraccionamiento y hemos tenido excelentes resultados : Desde hace 6 meses que hemos prestado el servicio de seguridad interna para nuestros miembros y no hubo ni un solo robo en viviendas de miembros de Covenant.
En ese lapso de tiempo, hubo 5 robos a vivienda que no son miembros de nuestra asociación, de los cuales 3 sucedieron entre el 1 de diciembre y el 15 de enero cuando la asociación minoritaria estaba a cargo de la seguridad interna de sus miembros. Es decir, un robo cada dos semanas. Luego que dejaron a sus miembros sin seguridad, solo hubo 2 robos en 14 semanas, es decir un robo cada 7 semanas, lo que representa una reducción del 71 % en el número de robo a miembros ajenos a nuestra asociación y eso se debe a las medidas que Covenant ha tomado en a la entrada principal para restringir el acceso.
Por lo tanto, si quiere beneficiarse de la seguridad interna para su vivienda y su familia, limitando sustancialmente el riesgo que su vivienda sea robada, le invitamos a afiliarse a Covenant.
No olvida poner su placa de seguridad en la fachada de su casa para que nuestros patrulleros puedan ubicar su vivienda para darle un servicio premium.
Cámaras
Gracias al fuerte incremento de nuestros afiliados hemos duplicados el presupuesto para las cámaras a 2 millones de pesos. Ya hemos hablado con varias empresas y estamos esperando su propuesta técnica y financiera para iniciar este proyecto cuanto antes.
Recolección de Basura
La basura domestica es recogida por camiones del municipio bajo la coordinación de Covenant. La gran mayoría de la basura vegetal y del sargazo es recogida por Covenant ya que la gran mayoría de los residentes son miembros de nuestra asociación. Cada semana los camiones de Covenant sacan 40 toneladas de sargazo y 25 metros cúbicos de basura vegetal para nuestros miembros.
Muro antirruido
Luego de varios meses de negociación con el Hotel Barcelo, acordamos que van a construir un muro antirruido y reorientar sus chimeneas para reducir el ruido que emiten en dirección de las viviendas de plano 4.
Modificación de la entrada
En los próximos días, vamos a reorganizar la entrada. Desde hace varios meses, tenemos datos del número de vehículos que entran en cada carril en cada hora, lo que nos permite tener una gestión dinámica de la entrada para minimizar los costos, al tiempo que mantenemos las filas al mínimo. Con la cancelación masiva de la APP y de las tarjetas de acceso automática a los morosos, ese flujo vehícular entre carriles va a cambiar, por lo cual, en los próximos días, vamos habilitar el carril numero 2 para empleados con tarjeta y tener un carril más para visitante que se va usar únicamente en hora pico cuando la fila llega a la gasolinera (más información en los próximos días). El objetivo de Covenant es que nuestros miembros puedan entrar sin demora por los carriles automáticos. Por otra parte, los visitantes deben tener paciencia, por culpa de los morosos y de los residentes sin tarjeta que crean colas en los carriles de visitantes por no contar con tarjeta de acceso automático.
