Pensamos que el Desarrollador tiene el gran mérito de haber creado Puerto Aventuras y haber puesto toda su energía durante 30 años para desarrollar su proyecto y por eso merece el respeto de la comunidad, cosa que no siempre ha sido el caso.

Como todos sabemos el Desarrollador es sujeto de muchas polémicas y ataques, muchas de ellas sin fundamentos instigadas por la otra asociación y sus amigos del blog de propaganda. Sobre esos diferentes temas, queremos hacer los siguientes comentarios :

Infraestructura sin hacer : Algunos pretenden sin aportar ninguna prueba que el Desarrollador obligó abusívamente a los residentes a pagar por infraestructura que le correspondía hacer a él.

Ese tema no es tan sencillo. Miembros del Consejo Directivo de Covenant, han comprado lote directamente al Desarrollador en plano 2 y en plano 4.

En plano 4, todo fue muy claro, adjunto al contrato, había un documento con las características detalladas de la infraestructura prevista, la cual se cumplió en su totalidad, incluyendo el tema de las luminarias.

El secretario (2014) y el Tesorero (2015) de Covenant, fueron los 2 primeros residentes de plano 4 y podemos asegurar que todas las lámparas funcionaron hasta 2017. Había una encargada que venía periódicamente de noche para revisar y verificar el funcionamiento de cada luminaria. El Desarrollador quiso entregar plano 4 a la otra asociación, la cual se negó a recibirlo para quitar la gran cantidad de votos que tenía el desarrollador por los lotes a la venta de esa sección, lo cual era contrario al reglamento de esa asociación.

Desde ese momento, se dejó de mantener las luminarias y cuando finalmente la otra asociación accedió cumplir con su obligación de recibir el plano 4, ya se había dañado algunas luminarias, pero es sobre todo desde ese que recibieron esa sección que llegaron los problemas.

Para molestar al desarrollador que todavía tiene lotes en la venta en esa sección, la otra asociación decidió rebajar el mantenimiento en plano 4 al mínimo, negándose a proveer a esa parte de Puerto Aventuras, el mismo nivel de mantenimiento que en el resto del complejo, lo cual es contrario a reglamento de esa asociación. El descuido ha sido tal, que hoy el 95 % de las luminarias no funcionan, situación que es responsabilidad única y exclusiva de dicha asociación.

En los otros planos, las escrituras no incluían las características de la infraestructura. Hemos tratado, sin éxito, de encontrar alguna prueba de compromiso del desarrollador sobre ese tema. Si alguien lo tiene, nos gustaría tener una copia. La otra asociación se refiere a la ley de fraccionamiento para sustentar sus críticas al desarrollador, pero parece que esa ley fue votada en el 31 de diciembre del 1992, cuatro años después de iniciarse el fraccionamiento, por lo cual no es claro si le corresponde al Desarrollador pagar por una infraestructura que no estaba prevista al momento de iniciar el proyecto.

Club de Playa : Los vendedores de lotes a principios de los años 2000 afirmaba que los compradores tendrían acceso al Club de Playa, pero esto no aparece en las escrituras. Durante muchos años fue así y teníamos entrada libre al hotel Omni y acceso gratuito a las piscinas. Desafortunadamente, con el tiempo, muchos visitantes, de los cuales algunos ni siquiera eran residentes de Puerto Aventuras, abusaron de esos privilegios de manera vergonzosa, trayendo su picnic en el hotel y al final del día la piscina y sus alrededores era un basurero lleno de vasos, platos y desechos de todo tipo, por lo cual el privilegio fue lógicamente suspendido. Podemos recriminar esa decisión ? En la actualidad el Club de Playa es de nuevo asequible para quienes tienen el pasaporte de Puerto Aventuras.

Toma de la portería : La otra asociación ha gastado millones para demandar al Desarrollador en juicios civil y penal. Los hechos fueron analizados con detalles por la justicia basados en las pruebas aportadas por ambas partes, dando como resultado final que la otra asociación perdió todas sus demandas tanto penales como civiles, así como su derecho de amparo. Cada quien opinará sobre la eficiencia de la justicia, pero si el Desarrollador ganó todos los juicios, seguramente debió tener argumentos a su favor.

Juicios perdidos por dicha Asociación y su abogado que cobró millones para atacar al Desarrollador sin ningún éxito :

Juicio Penal Portería y Segunda Entrada (ambos perdidos por la otra asociación)

Juicio Civil Portería y Segunda Entrada (ambos perdido por la otra asociación)

Apelación Juicio Civil Portería (perdido por la otra asociación)

Caso Taema : Aquí es muy claro, fue una mala idea compartida por el Desarrollador y la otra asociación ya que ambos firmaron el acuerdo. Sin embargo, nos parece de muy mal gusto que la otra asociación culpa el Desarrollador de manera repetitiva en la prensa, y no toman sus responsabilidades en ese convenio que ellos mismos firmaron por voluntad propia.

Parque Central : En este tema estamos totalmente a favor del desarrollador. Este Parque es algo muy positivo para la comunidad y centenas de residentes lo han disfrutado. No entendemos porque la otra asociación lo reprueba constantemente tal como siempre critican todo lo que hace el Desarrollador. Si no conoces el Parque Central, te invitamos a visitarlo y quedarás sorprendido con lo bonito que es. Aunque todavía está en construcción, la comunidad ya puede disfrutar de una pista de jogging, pista de bicicleta, cancha de fútbol, básquet y mini tenis, juegos para los niños, equipos de fitness … y muchas más cosas vienen en camino.

La otra cosa que se abstiene decir la otra asociación es que el proyecto fue presentado a la Asamblea del 10 de diciembre del 2016 de dicha asociación, cuyo informe está disponible en su página web y reporta lo siguiente :

8 : PRESENTACIÓN DEL PROYECTO DE MODIFICIACIÓN DE LA SECCIÓN NO DESARROLLADA DEL CAMPO DE GOLF A UN PARQUE PARA PUERTO AVENTURAS.

EL ARQ. ROMÁN RIVERA TOMA LA PALABRA PARA EXPONER SU PROPUESTA DE HACER UN PARQUE PARA LA COMUNIDAD EN LA SECCIÓN NO DESARROLLADA DEL CAMPO DE GOLF. ESTE PUNTO NO ES SUJETO A VOTACIÓN PERO SE PIDE EL CONSENSO DE LOS PRESENTES YA QUE SI ESTE ES POSITIVO, SE SEGUIRÁ ADELANTE CON EL PROYECTO. DESPUÉS DE VARIOS COMENTARIOS POSITIVOS Y ALGUNOS NEGATIVOS POR PARTE DE LOS ASISTENTES SE PIDIÓ LEVANTAR LA MANO A QUIENES NO ESTUVIERAN DE ACUERDO SIENDO ASÍ LA MINORÍA.

Por lo cual todas las críticas hechas por la otra asociación tienen un trasfondo de mala fe, por un proyecto que ellos mismos aprobaron y por lo tanto es ridículo pretender como lo hizo dicha asociación, que las propiedades bordeando el parque han sido devaluadas de 100 000 dólares por la construcción del parque, cuando los hechos demuestran que los lotes baldíos que se venden alrededor del parque aumentaron sustancialmente de precio y valen más que lotes similares en el golf de plano 2 .

Como lo pueden ver, las cosas no son tan claras y es un hecho que la otra asociación ha mentido y manipulado los hechos en numerosas oportunidades, por la cual siempre existirán serias dudas sobre la credibilidad de cualquier acusación, hecha por dicha asociación, cuya misión principal parece ser molestar al Desarrollador, si los hechos no son comprobados por otras fuentes.

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